ग्रेटर टोरंटो का हाउसिंग मार्केट इस साल काफी ठंडा हो गया है। रॉयल लेपेज के नए डेटा से पता चलता है कि ज़्यादातर प्रॉपर्टी टाइप की कीमतों में गिरावट आई है और 2025 की शुरुआत उम्मीद से धीमी रही है। फर्म के Q3 2025 होम प्राइस अपडेट और मार्केट फोरकास्ट में लिस्टिंग की बढ़ती सप्लाई, उधार लेने की लागत में कमी और खरीदार के व्यवहार में बदलाव को मार्केट की स्थितियों को बदलने वाली मुख्य ताकतों के रूप में दिखाया गया है।
रिपोर्ट के अनुसार, GTA में घरों की औसत कीमत तीसरी तिमाही में साल-दर-साल साढ़े तीन प्रतिशत गिरकर लगभग एक-मिलियन डॉलर पर आ गई। अलग घरों में एक-दो प्रतिशत की छोटी गिरावट आई, जबकि कॉन्डो सेगमेंट में सात-चार प्रतिशत की तेज़ गिरावट देखी गई, जो छह सौ सत्तर हज़ार डॉलर से थोड़ा कम रह गई। टोरंटो शहर में, कुल औसत कीमत 4.6 परसेंट गिर गई, जिसमें अलग घरों की कीमतें 7 परसेंट से ज़्यादा और कोंडो की कीमतें लगभग साढ़े 5 परसेंट गिर गईं।
रॉयल लेपेज के ब्रोकर शॉन ज़िगेलस्टीन ने CP24 को बताया कि यह बदलाव बदलती किफ़ायती असलियत और खरीदारों के बीच बड़ी प्रॉपर्टीज़ के लिए कोर के बाहर देखने की बढ़ती इच्छा को दिखाता है। उन्होंने कहा कि अलग घरों में दिलचस्पी बनी हुई है, लेकिन कोंडो मार्केट खरीदार-फ्रेंडली माहौल का सबसे मज़बूत उदाहरण बन गया है। ज़िगेलस्टीन ने आगे कहा कि किफ़ायती घर बेहतर हो रहे हैं, लेकिन कम कीमतों के बावजूद कम खरीदार शहर लौट रहे हैं।
उन्होंने कहा कि यह ट्रेंड बदल सकता है अगर ज़्यादा वर्कप्लेस पर कर्मचारियों को ऑफिस लौटने की ज़रूरत पड़ती है, जिससे खरीदार लंबे आने-जाने से बचने के लिए शहर के पास घर ढूंढेंगे। फिलहाल, उन्हें उम्मीद है कि नरमी का यह ट्रेंड पतझड़ तक जारी रहेगा, जब तक कि पॉलिसी सुधार मंदी की वजह बनी किफ़ायती घरों और सप्लाई की चुनौतियों को हल नहीं करते।
रॉयल लेपेज का अनुमान है कि GTA के कुल घरों की कीमत 2024 की तुलना में साल की आखिरी तिमाही में और तीन परसेंट गिर जाएगी। देश भर में, तस्वीर मिली-जुली है: ग्रेटर मॉन्ट्रियल में साल-दर-साल लगभग पांच परसेंट की बढ़ोतरी दर्ज की गई, जबकि ग्रेटर वैंकूवर में तीन परसेंट से थोड़ी ज़्यादा गिरावट आई, जो टोरंटो के ठंडे ट्रेंड को दिखाता है। पिछले साल की रिपोर्ट में 2025 में टोरंटो में घरों की कीमतों में बढ़ोतरी का अनुमान लगाया गया था, लेकिन चेतावनी दी गई थी कि कोंडो की कीमतें पीछे रहेंगी — इस साल के नंबरों से यह अनुमान पक्का हो गया है।
