उधार लागत में भारी कमी से कनाडा के रियल एस्टेट और निवेश परिदृश्य में नया बदलाव आने लगा है, क्योंकि बैंक ऑफ कनाडा ने अपनी प्रमुख उधार दर को घटाकर 2.25 प्रतिशत कर दिया है। इस कदम का रियल एस्टेट पेशेवरों और निवेशकों ने व्यापक रूप से स्वागत किया है, जो इसे सुस्त अर्थव्यवस्था को गति देने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम मानते हैं, हालाँकि मुद्रास्फीति और व्यापार व्यवधानों को लेकर चिंताएँ बनी हुई हैं।
बीएनएन ब्लूमबर्ग के अनुसार, रियल एस्टेट क्षेत्र ने केंद्रीय बैंक के फैसले पर सकारात्मक प्रतिक्रिया दी है और इसे कमजोर जीडीपी वृद्धि और बढ़ती बेरोजगारी के बीच एक स्थिर संकेत के रूप में देखा है। कोल्डवेल बैंकर कनाडा के सीईओ करीम कैनेडी ने इस कटौती को “एक बेहतरीन कदम” बताया और सुझाव दिया कि यह 2025 की अंतिम तिमाही के दौरान दबी हुई आवास मांग को खोल सकता है और घरों की बिक्री में तेजी ला सकता है।
नए सिरे से आशावाद के बावजूद, दृष्टिकोण मिश्रित बना हुआ है। बैंक ऑफ कनाडा के गवर्नर टिफ मैकलेम ने स्वीकार किया कि अमेरिकी टैरिफ और व्यापार अनिश्चितता ने कनाडाई अर्थव्यवस्था पर दबाव डाला है, जिससे लागत बढ़ी है और मुद्रास्फीति का दबाव बढ़ा है। हालाँकि कम दरें अस्थायी राहत प्रदान कर सकती हैं, लेकिन व्यापक संरचनात्मक चुनौतियाँ बनी हुई हैं।
इस कटौती का निवेश समुदाय पर भी व्यापक प्रभाव पड़ रहा है। विशेषज्ञों ने बीएनएन ब्लूमबर्ग को बताया कि कनाडाई रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) कम उधारी लागत से लाभान्वित होने के लिए तैयार हैं, जिससे अधिक संपत्ति अधिग्रहण और विकास के अवसर उपलब्ध होंगे। मॉर्गार्ड के वरिष्ठ अनुसंधान निदेशक, कीथ रीडिंग ने आरईआईटी को एक रक्षात्मक परिसंपत्ति वर्ग बताया, जो निरंतर अस्थिरता को झेलने में सक्षम है। इस बीच, रियलसर्वस के सीईओ ब्रॉनविन स्मिथ ने कहा कि परिवर्तनीय-दर वाले बंधक ऋण आकर्षण प्राप्त कर रहे हैं, खासकर यदि आने वाले महीनों में अतिरिक्त दरों में कटौती होती है।
हालांकि, जैसा कि सीबीसी न्यूज़ ने बताया है, व्यापक व्यावसायिक धारणा सतर्क बनी हुई है। कैनेडियन फेडरेशन ऑफ इंडिपेंडेंट बिज़नेस के साइमन गौड्रेउल्ट ने चेतावनी दी है कि कंपनियाँ श्रम की कमी और बढ़ते खर्चों से जूझ रही हैं, जिससे कई कंपनियाँ विस्तार करने के बजाय नकदी बचाकर रखने पर मजबूर हो रही हैं। उपभोक्ता पक्ष की ओर से, परिवर्तनीय-दर वाले बंधक ऋण वाले गृहस्वामियों को मासिक भुगतान में कमी का सामना करना पड़ सकता है, जबकि कम उधारी लागत नए खरीदारों को आवास बाजार में फिर से प्रवेश करने के लिए प्रेरित कर सकती है।
अर्थशास्त्री इस बात पर ज़ोर देते हैं कि केंद्रीय बैंक का यह कदम मौद्रिक नीति से कहीं आगे जाता है। कैनेडियन चैंबर ऑफ कॉमर्स के एंड्रयू डिकैपुआ ने सीबीसी न्यूज़ को बताया कि ब्याज दरों में कटौती एक इरादे का संकेत है – जो 2026 तक उपभोक्ता विश्वास और व्यावसायिक निर्णयों को प्रभावित कर सकता है।
