अर्थशास्त्री ऋषि सोंधी द्वारा टीडी इकोनॉमिक्स के नवीनतम प्रांतीय आवास बाजार आउटलुक के अनुसार, कनाडा का आवास बाजार 2026 में भी तीव्र क्षेत्रीय अंतर प्रदर्शित करता रहेगा। 2 अक्टूबर, 2025 को प्रकाशित यह रिपोर्ट प्रेयरीज़ और अटलांटिक कनाडा के नेतृत्व में मामूली राष्ट्रीय सुधार पर प्रकाश डालती है, जबकि ब्रिटिश कोलंबिया और ओंटारियो अधिक आपूर्ति और सामर्थ्य संबंधी चुनौतियों के कारण सबसे कमज़ोर कड़ी बने हुए हैं।
2025 की पहली छमाही में, राष्ट्रीय स्तर पर घरों की बिक्री में औसतन 6.1 प्रतिशत की गिरावट आई, जबकि औसत कीमतों में 2.2 प्रतिशत की गिरावट आई। हालाँकि, तीसरी तिमाही में बिक्री में उछाल आया क्योंकि दबी हुई मांग उम्मीद से कहीं अधिक मजबूती से लौटी, खासकर ब्रिटिश कोलंबिया और ओंटारियो में। इस अप्रत्याशित उछाल ने टीडी को 2025 के अंत और 2026 के लिए अपने विकास पूर्वानुमानों को कम करने के लिए प्रेरित किया है, और तीव्र सुधार के बजाय क्रमिक सुधार का अनुमान लगाया है। राष्ट्रीय स्तर पर घरों की बिक्री 2025 की दूसरी छमाही में 5 प्रतिशत और 2026 में 2 प्रतिशत बढ़ने की उम्मीद है, जबकि अगले साल कीमतों में लगभग 5 प्रतिशत की वृद्धि का अनुमान है—जो एक संतुलित राष्ट्रीय बाजार के अनुरूप है।
प्रांतों में, सस्केचेवान सबसे बेहतर प्रदर्शन करने वाला राज्य बनकर उभरा है, जहाँ 2025 में घरों की कीमतें अब तक 10 प्रतिशत से अधिक बढ़ी हैं। मज़बूत रोज़गार वृद्धि, ठोस आय और औसत से कम लिस्टिंग ने एक “कठोर” बाजार बनाया है जो 2026 तक जारी रहना चाहिए, हालाँकि नियुक्तियों में नरमी के कारण कुछ मंदी की उम्मीद है। मैनिटोबा का आवास बाजार भी इसी तरह की राह पर चल रहा है, जिसे जनसंख्या वृद्धि और स्थिर रोज़गार का समर्थन प्राप्त है, हालाँकि 2026 के अंत तक कीमतों में वृद्धि धीमी होने की उम्मीद है। इस बीच, अल्बर्टा में भी स्थिति अत्यधिक गर्म से संतुलित हो गई है, क्योंकि 2024 में रिकॉर्ड वृद्धि के बाद लिस्टिंग में वृद्धि और माँग सामान्य हो गई है।
क्यूबेक का आवास बाजार भी लचीला साबित हुआ है, आर्थिक चुनौतियों के बावजूद बिक्री दीर्घकालिक औसत से लगभग 30 प्रतिशत अधिक बनी हुई है। सीमित आपूर्ति और अपेक्षाकृत स्थिर श्रम बाजार ने मूल्य वृद्धि को स्थिर रखा है, हालाँकि टीडी को 2026 में मामूली नरमी की उम्मीद है क्योंकि व्यापार संबंधी चुनौतियाँ रोज़गार पर भारी पड़ रही हैं। अटलांटिक कनाडा में, महामारी के बाद से सामर्थ्य में तेज़ी से गिरावट आई है, फिर भी प्रिंस एडवर्ड आइलैंड और न्यूफ़ाउंडलैंड और लैब्राडोर में बिक्री ऊँची बनी हुई है। विशेष रूप से, न्यूफ़ाउंडलैंड में, मजबूत जनसंख्या वृद्धि और सीमित इन्वेंट्री के कारण लगभग 10 प्रतिशत वार्षिक मूल्य वृद्धि देखी जा रही है।
इसके विपरीत, ब्रिटिश कोलंबिया और ओंटारियो कनाडा के सबसे कमज़ोर बाज़ार बने हुए हैं, और दोनों में 2025 में कीमतों में भारी गिरावट दर्ज होने की उम्मीद है। ऊँची लिस्टिंग खरीदारों को ज़्यादा लाभ दे रही हैं, और शहरी कॉन्डो बाज़ारों—खासकर ग्रेटर टोरंटो एरिया—की स्थिति नरम बनी हुई है। सक्रिय कॉन्डो लिस्टिंग उनके दीर्घकालिक औसत से लगभग दोगुनी हैं, और संतुलन बहाल होने से पहले कीमतों में और समायोजन की आवश्यकता हो सकती है। हालाँकि कॉन्डो की सामर्थ्य में सुधार हुआ है, लेकिन इन प्रांतों में 2026 तक समग्र सुधार धीमा और असमान रहने की उम्मीद है।
टीडी ने चेतावनी दी है कि कई जोखिम भविष्य को बदल सकते हैं, जिनमें निकट भविष्य में बिक्री में संभावित मंदी, बंधक नवीनीकरण से प्रेरित निवेशकों की बिकवाली, और आगामी सीयूएसएमए व्यापार वार्ताओं को लेकर अनिश्चितता शामिल है। फिर भी, रिपोर्ट में कहा गया है कि दबी हुई माँग ऐतिहासिक रूप से उम्मीदों से अधिक रही है, जिससे पता चलता है कि कनाडा की अर्थव्यवस्था के स्थिर होने के साथ ही आवास गतिविधि एक बार फिर आश्चर्यजनक रूप से बढ़ सकती है।
