रॉयल लेपेज के एक नए सर्वे से पता चलता है कि कनाडा में कई ऐसे लोग जो पहली बार घर खरीदना चाहते हैं, वे अभी भी मार्केट में आने से हिचकिचा रहे हैं, जबकि ब्याज दरें कम होने, स्टॉक में बढ़ोतरी और घर की कीमतों में गिरावट के कारण हालात बेहतर हो रहे हैं।
रॉयल लेपेज के सीईओ फिल सोपर ने याहू फाइनेंस कनाडा को बताया कि आमतौर पर मार्केट में बदलाव के समय सबसे पहले घर खरीदने वाले लोग आगे आते हैं, लेकिन इस बार वे भी कुछ अलग व्यवहार कर रहे हैं। इसके बजाय, मौजूदा घर मालिक ज़्यादा सक्रिय हैं, वे कम कीमत वाली प्रॉपर्टी बेच रहे हैं और आगे बढ़ रहे हैं। सोपर ने कहा, “पहले घर खरीदने वाले लोग घबराए हुए हैं और इंतज़ार कर रहे हैं।”
सर्वे में पाया गया कि 13 प्रतिशत वयस्क दो साल के अंदर अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन ज़्यादातर लोग इस समयसीमा के आखिरी हिस्से में ऐसा करना चाहते हैं। जबकि पिछले साल ज़्यादा लोन की लागत मुख्य समस्या थी, आज चिंताएं मुख्य रूप से आर्थिक स्थिति, खासकर अमेरिका में राजनीतिक और वित्तीय अस्थिरता से जुड़ी हैं। युवा कनाडाई लोग, खासकर, लंबे समय की स्थिरता को लेकर ज़्यादा चिंतित हैं।
इस हिचकिचाहट के बावजूद, हाउसिंग मार्केट में तेज़ी देखी जा रही है। वसंत के बाद से ट्रांजैक्शन वॉल्यूम में 12.5 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई है और अगस्त में पिछले चार सालों में सबसे ज़्यादा एक्टिविटी देखी गई। फिर भी, पहले घर खरीदने वाले अभी भी पीछे हैं, 82 प्रतिशत संभावित खरीदार कह रहे हैं कि वे खरीदने से पहले कम से कम एक और साल इंतज़ार करेंगे। कई लोग ज़्यादा डाउन पेमेंट के लिए पैसे जमा कर रहे हैं, जबकि कुछ लोग इंश्योर्ड मॉर्गेज पर निर्भर हैं, जो साल दर साल 28 प्रतिशत बढ़ा है।
सर्वे से यह भी पता चलता है कि परिवार की संपत्ति का प्रभाव बढ़ रहा है। 41 प्रतिशत पहले घर खरीदने वाले माता-पिता या रिश्तेदारों से वित्तीय मदद की उम्मीद करते हैं, सोपर ने इसे “अर्ली बेक्विथमेंट” बताया – विरासत से पहले माता-पिता द्वारा दी जाने वाली मदद। उन्होंने कहा कि रियल एस्टेट परिवारों के लिए अगली पीढ़ी की मदद करने का सबसे आम तरीका बन गया है, जिससे मदद पाने वालों और न पाने वालों के बीच का अंतर और बढ़ गया है।
सोपर ने ज़ोर दिया कि पहले घर खरीदने वाले एक स्वस्थ हाउसिंग साइकिल बनाए रखने के लिए ज़रूरी हैं, क्योंकि उनके आने से दूसरे लोग भी आगे बढ़ पाते हैं। हालांकि उन्हें उम्मीद है कि कनाडाई लोग आर्थिक स्थितियों के अनुकूल होने पर हिचकिचाहट कम कर देंगे, लेकिन उन्होंने चेतावनी दी कि अफोर्डेबिलिटी की चुनौतियां और परिवार के समर्थन पर निर्भरता मार्केट को प्रभावित करती रहेगी।
